ローレルコート新宿夏目坂

  • 東京都新宿区戸山一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分

  • 2016年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
7,480万円
171.0万円/㎡
相場
7,526万円
172.1万円/㎡
4,362
6,472
8,581
10,691
AI査定結果
推定相場価格
7,526万円
172.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,472万円〜8,581万円
148.0万円/㎡〜196.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ローレルコート新宿夏目坂
7,480万円（171.0万円/㎡）/ 1階 / 43.74㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は151.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/217,480万円171.0万円1階 43.74㎡ 1LDK南
2026/01/317,980万円182.4万円1階 43.74㎡ 1LDK南
2025/11/195,500万円148.9万円2階 36.93㎡ 1LDK西
2024/10/3011,280万円165.0万円1階 68.35㎡ 2LDK南
2024/07/094,980万円134.8万円2階 36.93㎡ 1LDK-
2024/04/165,300万円143.5万円2階 36.93㎡ 1LDK西
2023/11/263,900万円130.9万円2階 29.8㎡ 1K西
2023/11/2513,480万円156.4万円5階 86.19㎡ 3LDK東
2023/07/133,990万円133.9万円3階 29.8㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は155.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
ローレルコート新宿夏目坂
新宿区戸山一丁目
早稲田駅4分 7,480万円171.0万円43.74㎡1LDK1階 / 5階建 南2016年37戸RC
2024/06/09ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 5,980万円148.0万円40.41㎡1LDK7階 / 13階建 北東2012年36戸RC
2025/03/03ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 5,180万円147.2万円35.2㎡1LDK8階 / 10階建 西2021年34戸RC
2026/04/09オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 8,800万円172.1万円51.12㎡2LDK2階 / 3階建 北2019年38戸RC
2025/05/02イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 5,298万円147.7万円35.88㎡1LDK5階 / 6階建 西2012年39戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2026/02/21FLレジデンス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅7分 6,730万円175.3万円38.4㎡1R3階 / 3階建 南2019年9戸鉄骨造
2025/09/29ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 7,980万円160.8万円49.63㎡2LDK4階 / 7階建 東2014年55戸RC
2023/10/30ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 5,980万円136.9万円43.68㎡1LDK3階 / 7階建 東2015年52戸RC
2024/09/24エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 6,380万円156.0万円40.89㎡1SLDK6階 / 6階建 東2017年53戸RC
2025/06/07メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,499万円147.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC
2024/08/10コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,600万円136.5万円41.03㎡1LDK1階 / 5階建 南西2014年81戸RC
2025/07/23プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、新宿区では53%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.0万円）は新宿区の平均と比較して22.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.2万円/㎡
前年比+26.6%
新宿区
220.3万円/㎡
前年比+53.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローレルコート新宿夏目坂
所在地東京都新宿区戸山一丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年月2016年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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